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Related Group首席扩充官：乔恩・保罗・佩雷斯

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唐纳德・特朗普总统已对来自加拿大和墨西哥的某些商品征收了 25% 的关税，并展望从 4 月 2 日起实施更鄙俗的关税阵势。 Related Group首席扩充官乔恩・保罗・佩雷斯（Jon Paul Pérez）暗示，承包商们正提前进步价钱。 当今，Related Group称房地产商场的高端畛域依然苍劲，尤其是在佛罗里达州。

　　据拓荒商Related Group的首席扩充官称，建筑承包商们照旧将价钱进步了多达 20%，以对消潜在的关税影响，这一举措也可能会导致新建公寓和房屋的价钱高涨。

　　特朗普总统已对来自加拿大和墨西哥的某些商品，包括钢铁和铝，征收了 25% 的关税，并展望从 4 月 2 日起实施更鄙俗的关税阵势。致使在这些更鄙俗的纳税阵势收效之前，对关税和通货推广的不祥情趣就已导致很多承包商进步了房地产技俩标本钱。

　　Related Group首席扩充官佩雷斯暗示，正在对Related Group正在推动的七个技俩进行投方向承包商们正在进步价钱。

　　佩雷斯在禁受好意思国寰球播送公司财经频说念（CNBC）的《资产内幕》（Inside Wealth）现场访谈时暗示：“咱们看到（分包商们）鉴于对关税的预期，在他们的报价中特等加多了一部分缓冲金额。说明他们从其他国度采购的材料不同，这一加多幅度可能高达 20%。”

　　佩雷斯称，价钱高涨是出于对本钱上升的预期，而非刻下的本钱水平，况兼他指出当今尚不明晰这些加多的本钱将如安在承包商和拓荒商之间分管。

　　他说：“当你详备巡逻他们的报价数字并启动谈判时，你很快就会发现他们仅仅为了保护我方而进行了一些虚增报价。”

　　因此，对关税的担忧可能会给本就因高房价和高典质贷款利率而堕入逆境的房地产商场带来更大的价钱高涨压力。说明好意思国寰球住宅建筑商协会（National Association of Home Builders）的一项探访，建筑材料价钱的高涨可能会使一套普通住房的本钱加多 9200 好意思元。

　　Related Group是好意思国最大且最知名的拓荒商之一，业务范围涵盖经济适用房到豪华公寓楼，主要集结在南佛罗里达州。该公司当今有 90 多个处于不同拓荒阶段的技俩，包括租借住房、经济适用房单位、笼统用途拓荒技俩和豪华公寓。

　　Related Group的首创东说念主兼董事长豪尔赫・佩雷斯（Jorge Pérez）暗示，除了对关税的担忧以外，特朗普政府对外侨的打压也可能会推高拓荒技俩标价钱，因为建筑行业在很猛进度上依赖国外工东说念主。

　　他说：“咱们这个行业，尤其是建筑行业，服气会受到本钱方面的影响。失去这些工东说念主将会产生通货推广的影响。”

　　当今，Related Group称房地产商场的高端畛域依然苍劲，尤其是在佛罗里达州。该公司在迈阿密南海滩隔邻的费舍尔岛（Fisher Island）上其独家新建的拓荒技俩中售出了两套顶层公寓，总价达 1.5 亿好意思元。

　　Related Group还在迈阿密的巴尔港（Bal Harbour）汲引一座豪华海滨公寓楼，名为 “里瓦奇住宅（Rivage Residences Bal Harbour）”，该技俩将推出一套 “空中超等豪宅”—— 由两套顶层公寓团结而成，总面积可能突出 2 万当年英尺，售价将突出 1.5 亿好意思元。

　　豪尔赫・佩雷斯说：“高端买家口舌常特殊的一类买家。那些购买价值突出 1000 万好意思元公寓的东说念主频频皆特别特别宽裕。是以他们受到的影响较小，咱们并莫得看到这个商场出现下滑。”

　　董事长佩雷斯暗示，鉴于关税和外侨方面的不祥情趣，“中端商场”，也便是那些购买价值在 100 万至 300 万好意思元之间公寓的买家，更多地摄取了不雅望格调。迈阿密和南佛罗里达州的很多公寓买家来自加拿大和拉丁好意思洲，因此他们对外侨策略的潜在变化更为敏锐。

　　他说：“南好意思东说念主会来问，‘外侨策略将会如何变化？’大约‘我会不会失去我的签证？’咱们有一个技俩，蓝本有七八位加拿大和墨西哥买家准备签署协议，但当扫数这些关税磋商的事情出现后，他们就不思买了。但我觉得这种情况会平息下来的。”

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